Casa Padrão à venda Residencial/Comercial - Araraquara SP

À VENDA - ALUGADO

🚨 Oportunidade única: ponto consolidado por 14 anos à venda

Imóvel onde operou uma clínica veterinária de sucesso, com vasta base de clientes. 

🏢 IMÓVEL COMERCIAL À VENDA COM RENDA – CENTRO DE ARARAQUARA

Excelente oportunidade para investidores que buscam renda imediata com segurança em um imóvel comercial já estruturado e em operação.

💰 Imóvel atualmente alugado, gerando renda mensal, com:

✔ Contrato vigente até janeiro de 2027

✔ Garantia por seguro fiança, trazendo maior segurança ao proprietário

📐 Características do imóvel:

• Terreno com aproximadamente 520 m²

• 2 construções independentes

🏥 Casa frontal (clínica):

• Estrutura completa para clínica ou hospital veterinário

• Ambientes climatizados

• Armários planejados

• Layout funcional para atendimento

🐾 Casa dos fundos (hospedagem):

• Espaço destinado à hospedagem de cães e gatos

• Quintal amplo

✨ Diferenciais:

✔ Energia fotovoltaica instalada

✔5 Ar condicionados

✔ Cerca elétrica

✔ Sistema de monitoramento com 15 câmeras

✔ Imóvel já adaptado para uso profissional (baixo custo de adaptação)

✔ Excelente padrão de conservação

📍 Localização estratégica no Centro de Araraquara, com fácil acesso, grande fluxo e proximidade a comércios e serviços.

💼 Ideal para investidores que buscam:

• Renda passiva imediata

• Segurança contratual

• Imóvel já em operação

• Potencial de valorização